买房没签合同交了定金能不能退
关于房款交定金但未签订合同是否可以退还定金的问题，根据《民法典》第五百八十六条的规定，定金合同自实际交付定金时成立，并且定金具有担保性质。以下是几种可能的情况：
1. 如果给付定金的一方（即购房者）不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么给付定金的一方无权要求返还定金。
2. 如果收受定金的一方（即开发商或卖方）不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么收受定金的一方应当双倍返还定金。
3. 如果因为不可归责于双方的原因，如政策变化、天然要素等，导致合同无法签订，那么出卖人应当将定金返还给买受人。
4. 如果开发商未取得《商品房预售许可证》或故意隐瞒重要事实、提供虚假情况，购房者可以要求退还定金，并可能获得赔偿。
5. 如果双方未明确约定定金退还事项，或者约定的内容显失公平，购房者可以请求法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求退还定金。
总结来说，是否可以退还定金取决于具体情况和双方约定。如果是因为购房者的原因导致合同无法签订，定金通常是不能退还的。如果是因为开发商的原因，购房者可能有权要求退还定金，甚至可能获得赔偿。在任何情况下，如果存在争议，建议通过法律途径解决
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