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农村宅基地能过户吗

农村宅基地能过户吗

农村宅基地使用权在一定条件下可以过户,但需满足以下条件:

1. 转让人资格 :转让人通常需要拥有两处以上的农村住房(含宅基地),并且是同一集体经济组织内部成员。

2. 受让人资格 :受让人需要没有住房和宅基地,并符合宅基地使用权分配条件。

3. 集体同意 :转让行为需要得到集体组织的同意。

4. 法律依据 :《民法典》和《土地管理法》规定,宅基地使用权的转让应遵循相关法律和规定。

5. 登记程序 :过户需要按照相关规定,由双方共同向村民居委会提出申请,再由村委会向国土资源所申请,完成地籍调查或公示后即可完成过户。

需要注意的是,宅基地属于集体所有,农民只有使用权,因此农民个人之间不能私下转让宅基地。过户过程可能因地区政策差异而有所不同,建议咨询当地相关部门获取最新信息

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